چگونه پوستی شاداب و جوان داشته باشیم؟

مراقبت از پوست یکی از اساسی‌ترین کارهایی است که هر فرد باید برای داشتن پوستی شاداب و سالم آن را انجام دهد و این امر فقط مختص خانم‌ها نیست، بلکه آقایان نیز باید به سلامت پوست و موی خود اهمیت دهند. مراقبت از پوست برای همه سنین امری مهم و واجب است. فرقی نمی‌کند کودک باشی یا نوجوان، پیر باشی یا جوان، در همه سنین پوست نیاز به مراقبت و رسیدگی دارد بخصوص در برابر اشعه‌های مضر آفتاب که اصلی‌ترین عامل بیماری‌های پوستی می‌باشد.

مراقبت از پوست به روش‌های مختلف انجام می‌گیرد که یکی از این روش‌ها استفاده از محصولات آرایشی بهداشتی نظیر انواع کرم‌ها همچون کرم ضد آفتاب، کرم مرطوب کننده و کرم ضد لک و… است. شما می‌توانید برای تهیه انواع لوازم آرایشی و بهداشتی که جهت مراقبت از پوست فرموله شده است به کلیه فروشگاه‌های معتبر و داروخانه‌های سراسر کشور مراجعه فرمایید و محصولات مورد نظر خود را از این مراکز خریداری کنید. همچنین به غیر از استفاده این محصولات، جهت مراقبت از پوست باید تغذیه مناسب و فعالیت‌های بدنی منظم همچون ورزش را نیز در برنامه خود بگنجانید. با تغذیه و استفاده از محصولات مراقبتی پوست خود را تقویت کرده و با ورزش شادابی و طراوت را به پوست خود هدیه دهید. مراقبت از پوست باعث می‌گردد که روند پیری در پوست کم شود و پوستی همیشه جوان داشته باشید.

در ادامه به معرفی برخی از انواع محصولات مراقبت از پوست به ویژه کرم‌های طبی جهت مراقبت از پوست اشاره خواهیم کرد و توضیحاتی در مورد هرکدام ارائه خواهیم نمود. اگر از آن دسته افرادی هستید که به بهداشت و سلامتی پوست خود اهمیت می‌دهند پیشنهاد می‌کنیم تا پایان این مطالب همراه ما باشید.

مراقبت از پوست به کمک محصولات آرایشی و بهداشتی

مراقبت از پوست

همان‌طور که گفتیم یکی از روش‌های متداول و مهم جهت مراقبت از پوست استفاده از انواع کرم‌های طبی آرایشی است البته برخی از این کرم‌ها بهتر است به پیشنهاد پزشک معالجتان تجویز شود اما برخی دیگر را می‌توانید با کمی تحقیق شناسایی کرده و مناسب با پوست بدن خود آن را خریداری کنید. همچنین استفاده از محصولات بهداشتی آرایشی‌های دیگر همچون انواع لوسیون‌ها، سرم‌ها، ماسک‌ها، صابون‌ها و… نیز به حفظ و سلامتی پوست صورتتان کمک زیادی کرده و شادابی، طراوت و جوانی را به پوست خود هدیه خواهید داد. برخی از کرم‌های مخصوص مراقبت از پوست شامل موارد زیر می‌باشد.

استفاده از کرم ضد آفتاب

نور خورشید دارای اشعه‌های خطرناکی ست که باعث پیری و ایجاد چین و چروک شده و پوست را دچار سوختگی و آسیب‌های خفیف و یا شدید می‌نماید. حتی در برخی مواقع این آسیب‌ها جدی‌تر شده و تبدیل به بیماری سرطان پوست می‌گردند. محققان و دانشمندان برای محافظت و مراقبت از پوست در برابر آفتاب کرم‌هایی را تعبیه کرده‌اند که به آن کرم‌های ضد آفتاب گفته می‌شود و حاوی ترکیباتی هستند که مانع نفوذ اشعه به پوست می‌شود. این کرم‌های ضد آفتاب به صورت گیاهی، شیمیایی و یا فیزیکال فرموله شده و برای انوع پوست به صورت جداگانه این کرم ساخته شده‌اند.

اهمیت استفاده از کرم ضد آفتاب در ماه های تابستان برای جلوگیری از آفتاب سوختگی و آسیب دیدن پوست بر کسی پوشیده نیست؛ اما نکته ای که اکثر ما از آن بی خبریم، این است که مصرف کرم ضد آفتاب یک اقدام پیشگرایانه در تمام طول سال است. زمانی که پوست شما با کرم ضد آفتاب محافظت نشود، حتی قرار گرفتن در معرض تابش نور خورشید به میزان محدود نیز می تواند به پوست شما آسیب برساند. همچنین ضد آفتاب از شما در برابر مضرات اشعه های نور خورشید از جمله سرطان پوست جلوگیری می کند؛ بنابراین همیشه کرم ضد افتاب خود را همراه داشته باشید.

اساسا کرم‌های ضد آفتابی که SPF آن بالای ۳۰ باشد مناسب هر نوع پوستی بوده و از کارایی بالایی برخوردارند؛ زیرا SPF نشان دهنده میزان مقاومت کرم ضد آفتاب در برابر اشعه‌های UVB و UVA می‌باشد. هر چقدر مقدار آن بیشتر باشد خاصیت ضد آفتاب بودن آن نیز بالا می‌رود. البته برای برخی از پوست‌ها نیازی به SPF بالا نیست و خرید نوع بالای آن فقط هزینه مضاعف را برایشان به همراه دارد. بهتر است شما مطابق با نوع پوست خود این کرم را تهیه کنید تا بهترین بهره را از کرم ضد آفتاب جهت مراقبت از پوست خود ببرید. کرم ضد آفتاب مخصوص پوست‌های حساس، مناسب کودکان نیز است. البته باید به این نکته نیز اشاره کنیم که تا حد امکان بر روی پوست کودکان زیر دو سال از هیچ نوع کرمی استفاده نکنید و برای مراقبت از پوست کودک دلبندتان راه‌های دیگر را پیش گیرید.

کرم مرطوب کننده

یکی دیگر از محصولات مراقبتی پوست است که بر پایه چربی و آب بنا نهاده شده و استفاده از آن جهت مرطوب و شاداب نگه داشتن پوست صورت و دستتان امری بسیار مهم است. این کرم از انواع کرم‌هایی است که به طور معمول جهت نرم و لطیف کردن پوست دست و صورت در اکثر خانه‌ها یافت می‌شود.

پوست بر اثر تغذیه ناسالم یا قرار گرفتن در مجاورت هوای خشک و یا آلوده و نیز به دلیل کم بودن آب میان بافتی، دچار خشکی شده و حالتی زبر و خشن و حساس به خود می‌گیرد به همین دلیل متخصصین این کرم را که خاصیت مرطوب کنندگی دارد تهیه کرده و روانه بازار نموده‌اند این کرم‌ها مناسب هر نوع پوستی می‌باشد و علاوه بر خاصیت پیشگیرانه همچون کرم ضد آفتاب و کرم ضد لک، خاصیت درمان نیز دارد. همچنین استفاده از این کرم قبل از آرایش و نیز بعد از پاک شدن مکاپ بسیار توصیه شده است زیرا استفاده از کرم مرطوب کننده قبل از آرایش پوستتان را مرطوب کرده و مانع خشک شدن پوست توسط لوازم آرایش می‌گردد و نیز بعد از پاک کردن آرایش نیز پوست ممکن است بابت وجود آرایش دچار خستگی و یا خشکی گردد؛ به همین دلیل با استفاده از کرم مرطوب کننده می‌توانید سلول‌های خسته و خشک شده پوست خود را احیا کنید و حالت طراوت و شادابی را به پوستتان هدیه دهید.

بهترین برند های تولید کننده کرم مرطوب کننده که با عرضه محصولات با کیفیت خود طرفداران بسیاری در بین خریداران پیدا کرده اند عبارتند از: برند الارو، کامان، پریم، سینره، بایودرما، مای هستند که می توانید محصولات این برند ها را با توجه به نوع پوست خود از داروخانه آنلاین مهتاطب خریداری نمایید.

کرم ضد لک

محصولات مراقبتی پوست برای داشتن پوستی شاداب و جوان

از دیگر کرم‌های مورد استفاده جهت مراقبت از پوست کرم ضد لک می‌باشد این کرم از جمله کرم‌های ترمیمی و طبی بوده که کمک شایانی در پیشگیری و درمان لک‌های صورت می‌نماید. این لک‌ها غالبا بر اثر عوامل مختلفی همچون تغذیه ناسالم، عوارض دارو، نور خورشید، ژنتیک، بارداری و… بر روی صورت ایجاد می‌شود. متخصصان داروساز جهت رفع این مشکل کرمی را وارد بازار کرده‌اند که حاوی ترکیبات همچون عصاره انواع توت‌ها، نیاسینامید، آربوتین، عصاره شیرین بیان، و غیره است و همگی این ترکیبات منجر به مراقبت از پوست و متوقف کردن عمل رنگ سازی و نیز هماهنگ کردن رنگ پوست می‌گردد و پوست صورت شما را درخشان‌تر و شاداب‌تر از همیشه جلوه می‌دهند.

اگرچه انواع زیادی از سرم و کرم ضد لک در داروخانه ها در دسترس افراد است، اما بهترین راه درمان لک صورت و انتخاب از میان تنوع کرم های موجود، اعتماد به تشخیص پزشک است. متخصص پوست پس از تشخیص دلیل بروز لکه و بررسی نوع پوست، می تواند بهترین کرم را برای درمان لک و یا در صورت نیاز سایر کرم های درمانی را برایتان تجویز کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این کرم‌ها و سایر محصولات آرایشی و بهداشتی و نیز برای تهیه بهترین و با کیفیت‌ترین کرم‌ها جهت مراقبت از پوست نظیر کرم ضد آفتاب، کرم مرطوب کننده و کرم ضد لک می‌توانید به سایت داروخانه آنلاین مهتاطب (https://mahtateb.com) مراجعه کرده و از محصولات آرایشی و بهداشتی این داروخانه دیدن فرمایید.

منبع: نیک صالحی

کمبود کدام ویتامین باعث شوره سر می شود؟

 

شوره سر را می توان یکی از بدترین اتفاقات در لیست بیماری های پوستی و موی سر دانست. هیچ کس دلش نمی خواهد این دانه های سفید رنگ ریو لباسش بریزند. برای حل هر مشکلی در ابتدا باید دلایل ایجاد آن را پیدا کرده و سپس به دنبال راه چاره آن باشیم. درمان شوره سر نیز از این قاعده مستثنی نیست. 

تحقیقات نشان داده است که یکی از دلایل مهم شوره سر که بی ارتباط با ریزش مو نیست، کمبود ویتامین است. اما کمبود کدام ویتامین ها باعث شوره سر می شوند؟ با ما تا آخر این مقاله همراه باشید تا به بررسی کامل تاثیر ویتامین ها در شوره سر بپردازیم.

مفهوم علمی شوره سر

شوره سر وضعیتی از پوست سر است که باعث ایجاد لکه های پوستی می شود. اگر موهای تیره دارید یا از رنگهای تیره کننده استفاده می کنید ، ممکن است متوجه پوسته پوسته شدن در مو یا برس خود شوید. همچنین ممکن است شوره موی سر باعث خارش پوست سر شما شود. به عبارت دیگر شوره سر ریخته شدن سلول های مرده اسکالپ است و نباید با خشکی پوست سر اشتباه گرفته شود.

پوست انسان در سطحی ترین لایه خود به دلیل داشتن کراتین مدام در حال بازسازی سلولی است پس در نتیجه این پوست های مرده قدیمی جدا شده و باید پوستی جدید جایگزین آن شود.

نکته اینکه این بازسازی پوست در همه نقاط پوست صورت می گیرد اما وقتی فرایند جایگزینی و مرگ اسکالپ زیادتر شود (افرادی که قارچ Malassezia (قارچی که بطور طبیعی بر روی پوست زندگی می کند) بیش از حد دارند؛ سلول های پوستی آنها سریعتر از حد معمول تکثیر میشوند و شوره بیشتری دارند)به شکل ذرات سفید قابل رویتی  ظاهر می شود که به آن شوره سر می گویند.
شوره سر با خارش و تحریک پوست سر همراه است و به شکل آن روغنی است.

 

دلایلی که منجر به شوره سر می شوند

پوست خشک

تقریبا می توان گفت که مهم ترین عامل ایجاد شوره سر، پوست خشک است زیرا شوره سر در اثر پوسته پوسته شدن پوست سر به وجود می آید اما قرمزی و التهاب پوست کمتر است. پوست خشک، خودش را تنها در سر نشان نمی دهد، این افراد معمولا دست و پاهای خشکی دارند. 

پوست چرب

بسیاری از افراد فکر میکنند که تنها پوست خشک منجر به پوسته پوسته شدن پوست سر می شود اما چگونه پوست چرب منجر به شوره سر می شود؟ 

چربی باعث تولید بیش از حد روغن یا سبوم در غده های مو شده و این روغن اضافی منجر به پوسته پوسته شدن پوست سر و ریزش مو می شود. 

آلودگی

آلودگی و مواد شیمیایی موجود در هوا می توانند با آزار و اذیت پوست سر شما منجر به ایجاد شوره سر شوند، بنابراین کسانی که در شهرهای شلوغ و آلوده ساکن هستند، بیشت راز افراد روستایی در معرض خطر شوره سر قرار دارند.

 

اضطراب

فکر نمی کنیم از اینکه اضطراب بر روی شوره سر هم تاثیر می گذارد تعجب بکنید. استرس بر روی همه چیز از خوابتان گرفته تا میزان صبر شما اثر می گذارد. استرس به طور مستقیم باعث شوره سر نمی شود اما توانایی تشدید کردن آن را دارد. چطوری؟

استرس سیستم ایمنی بدن را تضعیف کرده و به کمک میکروب های طبیعی که در پوست سر زندگی میکنند، باعث تشدید خشکی پوست، خارش و در نهایت شوره سر شود.

گرما

زمانی که به پوست گرمای زیادی وارد شود، پوست سر به تدریج خشک شده و به صورت پوسته پوسته از خود جای می گذارد. یکی از روش هایی که می توانید پوست سر خود را از شر گرما و شوره سر خلاص کنید، عدم استفاده یا استفاده کمتر از سشوار است.

 

کمبود ویتامین

رژیم غذایی که حاوی مواد مغذی کافی نباشد، می تواند منجر به شوره سر شود. کمبود ویتامین خانواده B (B2، B3، B6) و زینک از جمله دلایل شوره سر می باشند.

روش درمان: ویتامین های بالا همه در سلامت پوست نقش اساسی دارند، بنابراین حتما بشقاب خود را با انواع میوه ها ، سبزیجات و گوشت های بدون چربی مانند ماهی و مرغ پر کنید تا موها با نشاط باشند و پوست سر، پوسته پوسته نشود. 

 

نکته آخر

شوره سر اتفاقی نیست که عجیب باشد، تقریبا همه ما در مقطعی از زندگی با این عارضه مواجه بوده ایم و با آن مبارزه کرده ایم. بعد از شناخت دلایل ایجاد شوره سر، نوبت به درمان شوره سر میرسد. پیشنهاد می کنیم که برای خرید پکیج های درمان شوره سر، اینجا را کلیک کنید.

شرایط و راهنمایی سرمایه گذاری در املاک ترکیه

انتخاب ترکیه برای خرید املاک و مستغلات، چه به هدف سرمایه گذاری و کسب سود و چه به هدف داشتن مکانی برای مسافرت های سالانه، در شرایط کنونی بسیار مناسب است.

 

ارتباطات و تجارت های بین مللی با وجود تکنولوژِها و دسترسی های آسان مسافرت های امروزی؛ دنیا را به یک دهکده جهانی تبدیل کرده است. سرمایه گذاری نیز دستخوش تغییرات سریعی شده و به سمت خریدو و فروش املاک روی آورده و این قضیه برای کشورهایی که در حال رشد هستند، مانند ترکیه، به شدت صدق می کند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارج از کشور اکنون از فعالیت های پرسودی می باشد. حال در این مقاله می خواهیم جوانب، نکات، هزینه ها و مزایای مهم خرید ملک در ترکیه را با هم بررسی کنیم. اگر چه بسیاری خرید و اجاره املاک ترکیه را فقط به بهانه دریافت اقامت می خواهند، اما با خواندن این مقاله با دیگر جوانب و مزایای سرمایه گذاری در ترکیه آشنا خواهید شد. در ابتدا دلایل سرمایه گذاری در املاک ترکیه را بررسی و سپس به ارائه راهنمایی خرید ملک در ترکیه می پردازیم.
 

 

چرا سرمایه گذاران ایرانی و حتی دیگر کشور ها، به خرید املاک ترکیه روی آورده اند؟

 
تعداد سرمایه گذاران ایرانی و حتی جهانی که به سمت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارج از کشور (بخصوص ترکیه) کشیده می شوند، هر ساله در حال افزایش است. چرا؟
 

• سرمایه گذاران همیشه به دنبال نمونه کارهای متنوعی هستند، که بتواند به آنها بازدهی بیشتری برساند و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به خوبی این نیاز را برطرف می کند.
• سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارجی اغلب به چشم پوشی از پرداخت مالیات کمک می کند.
• درآمد اجاره ای در دراز مدت به پوشش قسط وام و مزایای بانکی کمک می کند.
• ثبات اقتصادی کشور ترکیه به نسبت ایران بهتر است و سرمایه گذاری ریسک کمتری دارد.

 

 

چند مکان برتر ترکیه برای سرمایه گذاری در املاک

قطعا خرید املاک در تمام نقاط ترکیه مقرون به صرفه نخواهد بود و بازدهی مالی نخواهد داشت. البته افرادی هدفشان از خرید ملک ترکیه، سرمایه گذاری نیست، به هر حال ما چند مکان ترکیه که به لحاظ اقتصادی، اجتماعی و امکانات رفاهی در اولویت هستند را معرفی می کنیم.

استانبول

باید گفت بهترین مکان ترکیه که اغلب مسافران و مهاجران به عنوان هدف تشکیل زندگی جدید در ترکیه انتخاب می کنند؛ استانبول است. اگرچه پایتخت این کشور نیست، اما شهر استانبول همیشه در کانون توجه است. خرید ملک در استانبول چه اهمیت و مزایایی دارد؟ دلایل آن واضح است:

• نقطه اتصال بین اروپا و آسیا
• موقعیت جغرافیایی و اجتماعی بسیار عالی
• وضعیت اقتصادی و کسب و کار مناسب
• سهولت دسترسی و امکانات رفاهی و پزشکی بالا
• قطب تجاری و گردشگری
• دسترسی آسان به اغلب کشور های اطراف

 

کوش آداسی

کوش آداسی به دلیل مناطق گردشگری آن مشهور است. بدون سفر به کوش آداسی هیچ سفری به ترکیه کامل نمی شود. کوش آداسی با پرواز 55 دقیقه ای با فرودگاه ازمیر به استانبول متصل می شود. این شهر ساحلی دریای اژه در ترکیه به دلایل مشخص توجه سرمایه گذاران جهانی را جلب کرده است.
 

• قیمت املاک و مستغلات پایین ترنسبت به مناطق دیگر است
•  این مکان انواع مختلفی و متنوعی از خانه ها و املاک را به خریداران ارائه می دهد، از آپارتمان های ارزان قیمت گرفته تا آپارتمان های لوکس.

 

 

بدروم

ترکیه مخلوطی از شهر های مدرن نوساز و مناطق قدیمی و یا ساخته شده با سبک میراثی مانند بدروم می باشد. بدروم در زمینه املاک و مستغلات در ترکیه؛ بهترین و زیباترین سبک معماری را ارائه می دهد. بسیاری از پروژه های در حال انجام در بدروم از سبک معماری سنتی در ساخت خود استفاده می کنند و این روند ترکیبی از سبک های معماری مدرن و معاصر، به خریداران خارجی زیادی را به خود جلب کرده است.

 

 

آنتالیا

خارجی ها عاشق آنتالیا به عنوان مکانی رویایی هستند، شاید زیاد عجیب نباشد. جالب اینجاست که این مکان طی 50 سال گذشته همیشه مطلوب ترین مکان برای خارجی ها بوده است.

 

 

آلانیا

بعد از استانبول که به دلیل تنوع جمعیتی شهرت دارد، آلانیا در رتبه بعدی قرار دارد. نمونه کاملی از یک اجتماع چند فرهنگی است. بله، این مکان در حال حاضر یک خانه گرم برای افراد بیش از 80 ملیت است!

 

 

بورسا

بورسا از نظر رشد اقتصادی و جمعیت طبقاتی مرفه در کنار استانبول قرار دارد. این شهر همیشه از نظر تعداد فروش املاک به خارجی ها، به ویژه خانه های مجلل و ویلایی، روند رو به رشدی داشته است.

منبع: http://wtthome.com/

آیا سرمایه گذاری در ترکیه منطقی است؟

ه گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ سرمایه گذاری در ترکیه انتخاب بسیاری از افراد هوشمند است که مایلند با انتخابی دقیق یک سرمایه گذاری پرسود و کم ریسک را تجربه کنند. ترکیه کشور پیشرفته و مدرنی است که معمولاً افراد زیادی آن را برای زندگی یا کار انتخاب می‌کنند، اما دسته‌ای از افراد هم تنها با هدف سرمایه گذاری در ترکیه  تمایل به سفر به این کشور دارند. به طور کلی دو روش برای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد که هر دو مستلزم مهاجرت به ترکیه می‌باشد. ترکیه که از نظر شرایط آب و هوایی بسیار به آب و هوا و شرایط منطقه‌ای ایران نزدیک است، مقصد بسیار خوبی برای مهاجرت ایرانیان به شمار می‌رود، به همین علت لازم است با بهترین راهکارهای سرمایه گذاری در این کشور آشنا شوید!

 

بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری در ترکیه

به طور کلی دو راهکار برای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد، افراد برای شروع سرمایه گذاری می‌توانند یک شرکت راه اندازی کنند یا در ترکیه ملک خریداری کنند. از میان دو روش عنوان شده، خرید ملک در استانبول و دیگر شهرهای ترکیه عمومیت بیشتری داشته و افراد بسیاری می‌توانند این گزینه را برای سرمایه گذاری در ترکیه انتخاب کنند. دلیل این امر آن است که برای سرمایه گذاری به روش ثبت شرکت نیاز به مدرک دانشگاهی تخصصی و مهارت لازم برای ایجاد شغل می‌باشد، اما برای خرید ملک در استانبول افراد با هر میزان دانش نیز می‌توانند اقدام کنند. خرید ملک در استانبول به قصد سرمایه گذاری مزیت‌های بسیاری برای سرمایه گذار خواهد داشت که در ادامه به تفصیل بیان خواهد شد.

اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، مزیت بزرگ سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در ترکیه به روش خرید ملک مزایای بسیاری به افراد و خانواده ایشان خواهد رساند که بزرگ‌ترین آن اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک می‌باشد. زمانی که افراد یک ملک را در ترکیه خریداری کنند که بر اساس قوانین این کشور برای اخذ اقامت باشد، می‌توانند اقامت دائمی این کشور را به دست بیاورند. اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک بزرگ‌ترین دستاورد سرمایه گذاری در این کشور بوده که به خریدار ملک این امکان را می‌دهد تا افراد خانواده خود را هم به ترکیه ببرد. به عبارت دیگر با این راهکار مهاجرت به ترکیه برای سرمایه‌گذار و افراد خانواده ایشان میسر خواهد شد. خرید ملک در استانبول مزیت‌های دیگری نیز دارد که از جمله‌ی آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک برای تمام خانواده اصلی
• امکان مشغول به کار شدن در ترکیه
• امکان ادامه تحصیل در ترکیه
• بهره‌مندی از مزایای دولت ترکیه
• بهره‌مند از امور شهروندی در ترکیه

بنابراین سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک برای فرد سرمایه گذار سراسر سود و منفعت خواهد بود، اما برای شروع سرمایه گذاری و خرید ملک در استانبول چه شرایطی باید وجود داشته باشد تا افراد بتوانند خرید کنند؟

شرایط لازم برای خرید ملک در استانبول چیست؟

خرید ملک در استانبول و سرمایه گذاری زمانی منجر به دریافت اقامت خواهد شد که ملک خریداری شده مطابق قوانین کشور ترکیه باشد. بر اساس قوانین دولت و کشور ترکیه یک خریدار و سرمایه گذار خارجی می‌بایست به قوانین زیر برای شروع سرمایه گذاری پایبند باشند که مهم‌ترین آن‌ها داشتن سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک می‌باشد. به طور کلی افراد مجاز به خرید ده درصد از اراضی کشور ترکیه می‌باشند، اما می‌بایست به میزان 250.000دلار آمریکا برای خرید ملک در ترکیه هزینه کنند تا بتوانند برای دریافت اقامت اقدام کنند.

سرمایه گذار پس از خرید ملک به ارزش 250.000 دلار آمریکا می‌توانند طی 65 الی 80 روز اقامت خود را دریافت کنند، اما حتما باید ملک خریداری شده را به مدت سه سال حفظ کنند و امکان اجاره دادن آن را نیز نخواهند داشت. جالب است بدانید که با خرید یک ملک به قیمت 60.000 دلار آمریکا نیز می‌توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید، اما این اقامت تنها به مدتی موقت اعتبار خواهد داشت. بنابراین برای یک سرمایه گذاری بلند مدت بهتر است یک ملکی را خریداری کنید که موجب دریافت اقامت دائم برای شما و خانوداده‌تان باشد. در چنین شرایطی مهاجرت به ترکیه از چندین جهت دارای منفعت و سود خواهد بود.

سرمایه گذاری در ترکیه، مطمئن و پرسود

به طور کلی فردی که ملکی را مطابق قوانین ترکیه خریداری می‌کند، می‌تواند پس از خرید ملک وارد عرصه کار نیز شود و علاوه بر خرید ملک یک شرکت کاری نیز راه‌اندازی کند. بنابراین سرمایه گذاری در ترکیه یک راهکار مطمئن و اصولی به شمار می‌رود که علاوه بر افزایش درآمد برای افراد شرایط زندگی در یک کشور پیشرفته با جاذبه‌های گردشگری بسیار را فراهم می‌کند. افزون بر این به علت نزدیکی کشور ترکیه به ایران، دیگر افراد خانواده افراد نیز به راحتی می‌توانند با سفر به ترکیه آشنایان و بستگان ایشان را ملاقات نمایند.  بنابراین با قاطعیت می‌توان گفت سرمایه گذرای در ترکیه منطقی و پر سود می‌باشد، اما حتماً می‌بایست از یک مشاور متخصص کمک بگیرید تا در معامله مغبون نشوید، اما چگونه می‌توان یک مشاور خوب برای خرید ملک در استانبول پیداکرد؟

درخت سفید، بهترین مشاور املاک برای خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در استانبول نیز مانند خرید یا اجاره املاک در داخل ایران مستلزم راهنمایی گرفتن از مشاورین املاک متخصص می‌باشد. به همین جهت گروه متخصص و حرفه‌ای درخت سفید شکل گرفت تا بتواند به افراد برای انجام یک سرمایه گذاری دقیق یا دریافت اقامت از طریق خرید ملک کمک کند. درخت سفید با کادر مجرب و متخصصی که دارد به شما کمک می‌کند تا از داخل ایران بتوانید ملک مورد نظر خود را در ترکیه انتخاب و خریداری نمائید.

بنابراین خرید ملک در استانبول با حمایت‌ها و کمک‌های مشاورین املاک درخت سفید می‌تواند به راحتی انجام شود تا شما یک سرمایه گذاری درست و اصولی را تجربه کنید. این مجموعه با کادر حرفه‌ای و متخصصی که دارد همواره در تلاش است که اعتماد مشتریان و رضایت ایشان را جلب نماید. پس برای تجربه‌ی یک سرمایه گذاری مطمئن در ترکیه با اطمینان خاطر مشاورین املاک درخت سفید را انتخاب کنید.

منبع:https://www.dana.ir/news/1694104.html/آیا-سرمایه-گذاری-در-ترکیه-منطقی-است

وقتی محموله وارداتی به محل گمرک بندر مقصد رسید ، چه اتفاقی می افتد؟

چه کسی کالاهای وارداتی را که به محل گمرک رسیده وارد می کند؟ روشهای انجام کالاهای وارداتی از منطقه گمرکی که پس از ورود به بندر مقصد انجام می شود ، چیست؟ نقش متولی بار در کالاهای وارداتی چیست؟ آیا شرکت حمل و نقل کالا می تواند از تحویل بار وارداتی از محل گمرک جلوگیری کند؟

 

 

01. بخش گمرک.

همانطور که می دانید ، اداره گمرک آژانس دولتی است که کلیه واردات و صادرات هر کشوری را از طرف دولت این کشور تنظیم می کند. پس از ورود کالاهای وارداتی ، بار به منطقه پیوند گمرکی منتقل می شود. هر محموله ای که به منطقه پیوند گمرکی رسیده تنها پس از کسب اجازه از مقامات گمرکی قابل جابجایی است .

چه زمانی اداره گمرک به گیرنده اجازه می دهد کالاهای وارداتی را از منطقه پیوند گمرکی تحویل دهد؟

همانطور که می دانید ، کالاهای وارد شده به یک کشور باید مراحل ترخیص کالا از گمرک کشور وارد کننده را طی کنند. پس از اتمام مراحل ترخیص کالا از گمرک واردات ، اداره گمرک کشور وارداتی اجازه انتقال کالاهای وارداتی را از خارج از محل گمرک منوط به تأیید حامل کالا و متولی می کند. در هند، یک بار پس از اتمام گمرکی ترخیص کالا از گمرک روش های پر کردن لایحه از ورود ، آداب و رسوم تصدیق "آداب و رسوم گذشت از" در منشور ورود .

 

02 حامل کالا.

کالاهای وارداتی از طریق بندر بار به مقصد منتقل می شوند. شرکت حمل کننده می تواند هر کالای وارداتی را فقط به یک منطقه پیوند گمرکی منتقل کند. در اینجا ، یک بار پس از جابجایی کالا توسط شرکت حمل و نقل به یک منطقه پیوندی گمرکی ، کالا توسط متولی حمل کالا پیوند می خورد. اکنون ، محموله را می توان با اجازه حمل از خارج از منطقه گمرکی پیوند داد .

چه زمانی شرکت حمل و نقل به گیرنده اجازه می دهد کالاهای وارداتی را در محل گمرک مقصد بردارد؟

همانطور که می دانید ، یکی از سه طرف مجاز به کنترل کالاهای وارداتی در محل گمرک مقصد ، شرکت حمل کننده است. شرکت حمل و نقل معمولاً کالاها را فقط در صورت دریافت حقوق در صورت وجود آزاد می کند. همانطور که می دانید شرایط مختلف حمل بار و سایر حمل و نقل در تجارت لجستیک است. هزینه حمل و نقل و هزینه های دیگر می تواند "پیش پرداخت" ، "جمع آوری" باشد. گاهی اوقات ، پرداخت اصلی شرکت حمل کننده در بندر بار توسط شرکت تلفیقی پرداخت می شد ، اما از گیرنده دریافت می کنید. اگرچه حمل و نقل هوایی "PRE PAID" است ، اما ممکن است هزینه "سفارش تحویل" توسط نماینده حامل مقصد در مکان نهایی مقصد وجود داشته باشد.

بنابراین ، یک بار محموله محموله واردات را آزاد می کند ، پس از تأیید تمام هزینه های حمل و نقل ، پرداخت می شود. شرکت مخابراتی پس از تأیید کلیه پرداخت های دریافتی ، یک بار " سفارش تحویل " را به گیرنده صادر می کند.

به طور خلاصه ، اگر شرکت درگیر باشد ، می تواند حامل اصلی و تحکیم کننده باشد. اگر فقط شرکت اصلی حمل و نقل باشد ، DO شرکت اصلی حمل و نقل کالاهای وارداتی را جدا از گمرک و متولی انجام می دهد. با این حال ، اگر ترکیب کننده به عنوان حامل درگیر باشد ، DO از تلفیق کننده (ها) نیز جدا از DO از حامل اصلی مورد نیاز است .

03. متولی حمل بار

متولی حمل بار طرفی است که برای رسیدگی به واردات و صادرات کالا در محل گمرک تعیین شده است.

چه موقع متصدی حمل بار کالاهای وارداتی را برای گیرنده آزاد می کند؟

پس از اتمام ترخیص کالا از گمرک واردات در بندر مقصد و پرداخت هزینه های حمل و نقل در صورت وجود ، متصدی پس از دریافت حق الزحمه (حقوق متولی) محموله وارداتی را به گیرنده یا سفارش آنها را به طرف دیگر آزاد می کند. معمولاً حق الزحمه متهم ، اتهامات حمل و نقل بار در منطقه پیوندی گمرک ، هزینه انبار ، اجاره زمین و سایر هزینه های مشخص شده طبق قوانین و مقررات متولی تأیید شده توسط دولت است.

امیدوارم به راحتی در مورد رهاسازی کالاها پس از ورود به محل گمرک مقصد در کشور وارد کننده توضیح داده باشم.

به طور خلاصه ، اجازه دهید به شرح زیر نتیجه بگیرم:

کالاهای وارداتی تحت کنترل عمدتا سه طرف است. اداره گمرک کشور وارد کننده ، حامل کالا و متولی کالا. کالاهای وارداتی در منطقه پیوند گمرکی در مقصد نهایی کشور وارد کننده فقط با اجازه هر سه طرف آزاد می شود. اداره گمرک پس از اتمام تشریفات گمرکی واردات کشور وارد کننده ، دستور آزادی صادر می کند. (در هند ، لایحه ورود توسط آداب و رسوم هند با ذکر "PASSED OUT OF CUSTOM" منتشر شد). حامل بار (در صورت مشارکت شرکت مشارکت کننده ، هر دو شرکت حمل کننده) پس از دریافت حقوق خود در زیر محموله مذکور ، "سفارش تحویل" صادر می کند. متصدی حمل بار پس از اخذ اتهامات متولی ، کالاهای وارداتی را به گیرنده یا سفارش آنها به طرف دیگر تحویل می دهد.

اطلاعات فوق مربوط به رهاسازی کالاهای وارداتی از محل گمرک مقصد است.

آیا از این اطلاعات در مورد چگونگی رهاسازی محموله های وارداتی از محل گمرک مقصد رضایت دارید؟ در زیر افکار خود به اشتراک بگذارید:

 

 

نام تجاری چیست و چرا مهم است؟

 

هویت برند چیست

هویت برند ماده سازمان یا برند است. نام تجاری یک ایده مشتاق و حتی فلسفی است ، در حالی که هویت برند ، بخش بصری یک برند است که از آن افکار بزرگتر صحبت می کند. این شامل آرم شرکت ، نام تجاری ، تایپوگرافی ، رنگ ، بسته بندی و برچسب است. هویت برند در حالی که مشتری های جدید را تحت تأثیر قرار می دهد تا احساس کنند در خانه هستند ، مشتری را به سمت برند سوق می دهد. این رویارویی ظاهری و درونی است.

چرا برندسازی مهم است؟

مارک جامد بی ارزش است زیرا جنگ برای مشتریان روز به روز افزایش می یابد. مهم این است که وقت خود را صرف سرمایه گذاری در تحقیق ، تعریف و ساخت برند خود کنید. به هر حال ، نام تجاری شما منبع نوید دادن به مصرف کننده شما است. وقتی به نام تجاری خود فکر می کنید ، واقعاً باید کل تجربه مشتری خود را در نظر بگیرید… از آرم ، وب سایت ، روش برداشتن تلفن و کارمندان با مشتری. زنده ماندن برند به سادگی قبل از خرید اتفاق نمی افتد ، اما در عین حال مربوط به عمر نام تجاری تجربه ای است که به یک خریدار ارائه می دهد. آیا مورد یا اداره به طور شگفت انگیزی اجرا نشده است؟ کیفیت قابل مقایسه با تضمین شده بود یا بهتر؟ برخورد دولت چگونه بود؟ در صورتی که بتوانید راه حل های مثبتی برای این س inquالات پیدا کنید ، یک مشتری وفادار پیدا کرده اید. برند مشتریان وفادار و همچنین کارگران وفادار می سازد. برند به آنها چیزی می دهد که به آن باور کنند ، چیزی برای پشت سر گذاشتن. به آنها کمک می کند انگیزه انجمن یا تجارت را درک کنند. انتخاب اصلی که باید انجام دهید این است که آیا شما باید برند تجاری خود را تعریف کنید یا اجازه دهید توسط دیگران تعیین شود.

 

5 روش استفاده از روغن آرگان برای موهای سالم و براق

 همه ما این روز ها در مورد خواص روغن آرگان برای موی خود بسیار شنیده ایم. اما آیا واقعا می دانید که چگونه از روغن ارگان برای موی خود استفاده کنید؟ در این مقاله 5 نحوه استفاده از روغن آرگان برای مورا برایتان بازگو می کنیم تا بتوانید بهترین استفاده از این روغن ارزشمند را ببرید.

 

 

روغن آرگان دارای غلظت بالایی از آنتی اکسیدان ها ، اسیدهای چرب ضروری و ویتامین E است، به همین دلیل است که باعث درخشش و تقویت مو می شود."  ویتامین E به لطف خواص آنتی اکسیدانی (در عین حال محافظت در برابر گرما و رادیکال های آزاد) به اصلاح تقسیم آن کمک می کند (این امر آن را برای رشته های آسیب دیده یا تحت فشار مناسب می کند).

 

نحوه استفاده از روغن آرگان برای مو

در حالی که بسیاری از محصولات دارای روغن آرگان در لیست مواد تشکیل دهنده خود هستند ، شما همچنین می توانید روغن را به تنهایی برای برخی از درمان های زیبایی استفاده کنید.

 

1. تهویه مطبوع

استفاده از روغن آرگان بعد از دوش گرفتن  بر روی رشته های مرطوب مو و صاف و یکدست شدن آن و صدمه دیدن در برابر گرما مناسب است.

2. مناسب برای حالت دهی به مو

آرایشگران دوست دارند هنگام ایجاد جلوه هایی "مرطوب" یا دم اسبی پشت براق، از روغن آرگان به جای ژل استفاده کند. بسیاری از افراد بیان کرده اند که شما همان اثری را می گیرید که با یک محصول حالت دهنده دارید ، اما در عین حال موها را درمان می کنید و این بواسطه روغن آرگان بدست می آید.

3. براق کردن مو

 برای صاف کردن موهای مجعد می توان با استفاده از انگشت آغشته به روغن آرگان بر روی مو استفاده کرد، در عین حال می توان برای براق کردن موهای حالت دارد در انتهای مو از روغن ارگان استفاده کرد.

4. ماسک آبرسان

غیر از اینکه روغن آرگان را بر روی رشته های موی خود قرار می دهید یک راه عالی برای تقویت پوست سر و درمان خشکی و پوسته های سر استفاده از روغن آرگان بر پوست سر و ماساژ سر بوسیله آن است. کافی است آن را مانند ماسک بر روی ریشه مو و پوست سر خود قرار داده و پوست سر را ماساژ دهید.و پس از 10 دقیقه آن را با آب بشوئید. 

5. محافظ رنگ

موهای رنگ شده خود را بدون نیاز به پوشاندن آن در کلاه ، با استفاده از کمی روغن آرگان به عنوان محصول نهایی ، تازه نگه دارید.  "آنتی اکسیدان های موجود در روغن آرگان می تواند از رنگ مو در برابر رادیکال های آزاد محافظت کند که می توانند به مرور زمان رنگ را تغییر دهند." چند قطره را بین کف دست ماساژ دهید ، سپس دستان خود را از طول موهایتان عبور دهید تا از مزایای آن بهره مند شوید بدون اینکه موها چرب به نظر برسند.

به نقل از https://mag.mahtateb.com/ بطور کلی روغن آرگان باعث ترمیم ، نرمی و صاف شدن موهای مجعد می گردد و درخشش موها را افزایش می دهد.از طرفی روغن آرگان حاوی مقدار زیادی ویتامین E  می باشد.ویتامین E یک آنتی اکسیدان است یعنی از پوست و مو در برابر آسیب های جدی رادیکال های آزاد موجود در فضا مراقبت می کند.روغن آرگان مانند سایر روغن ها یک لایه محافظتی روی مو ایجاد می کند تا از موها محافظت کند و از آسیب هایی مثل حرارت بالا ،آلودگی ،سایش و... که منجر به شکستن،موخوره ،خشکی یا چرب شدن بیش از حد مو می گردند جلوگیری می کند.

منبع : https://www.womenshealthmag.com/beauty/a29092851/argan-oil-benefits-for-hair/

اهمیت اداره یک تجارت

 

 

مدیریت کسب و کار

مدیریت کسب و کار اجرای مجموعه ای از سیاست های تعیین شده توسط مدیریت، و منجر به تعریف مسئولیت های درگیر در دستیابی به منافع از است کار ، [1] و مدیریت کسب و کار نیز به عنوان فرآیندهای یا فعالیت هایی که در مرکز به منظور رسیدن به هدف از وجود آن، از طریق حضور مردم اعمال شناخته شده است. مسئول کار ، که مدیریت نامیده می شود . [2] از جمله تعاریف دیگر مدیریت کسب و کار ، وظایفی است که مدیریت در جهت کار به دنبال دارد ، که بستگی به ادامه دستیابی به اهداف مورد نیاز از طریق اجرای هر شعبه یا بخش در محیط کار مسئولیت های ناشی از آن دارد. [3]مدیریت بازرگانی از نظر آکادمیک مطالعه ای است که به دانش اصول مدیریت در بخش تجارت بستگی دارد و شامل اخذ کلیه مدارک دانشگاهی از مقطع کارشناسی تا تحصیلات تکمیلی است. 

اهمیت اداره یک تجارت

مدیریت کسب و کار ، در هر سازمان ، هر آنچه که کیفیت از کار خود را، بزرگ و تاثیر گذاری در اهمیت از طبیعت از کار و زیر مجموعه ای از نقاط که به طور خلاصه اهمیت از مدیریت کسب و کار:

• کمک به تمرکز کامل بر روی مشکلات عملی پیش روی بخشهای مختلف تجاری ، با تکیه بر استفاده از کانالهای ارتباطی بین کاربرد علمی و واقع بینانه قوانین اداری.
• کمک به مطالعه جنبه های اجتماعی و اقتصادی و پیوند دادن آنها با ماهیت تجارت ، که به دولت کمک می کند تا ابزارهای مناسب برای اجرای وظایف خود را کشف کند. 
• تجزیه و تحلیل مسائل پیش روی بخشهای تجاری ، و ارائه مجموعه ای از راه حلها یا ایده هایی که در برخورد با آنها از راههای کارآمد و م contributeثر کمک می کند و به دستیابی به مجموعه ای از نتایج قابل قبول و مناسب کمک می کند.
• دنبال فرصت های شغلی در بخش تجارت. مدیریت کسب و کار کمک می به حمایت از استفاده از شغل به دست آوردن، به ویژه برای دانش آموزانی که آنها را در سطح دانشگاه مطالعه، چه در سطح لیسانس و یا در سطح کارشناسی ارشد است. این به دلیل رقابت آشکار دنیای مدیریت بازرگانی در دوره مدرن است.
• افزایش دسترسی به پول ؛ از آنجا که اداره تجارت به تسهیلات به عنوان یک واحد واحد کمک می کند تا درآمد مالی حاصل از کار را افزایش دهد و مجموعه ای از اثرات مثبت بر کارمندان دارد که به افزایش حقوق کمک می کند و منجر به افزایش ارزش درآمد شخصی می شود.
• ایجاد یک شبکه ارتباطی بین دولت از یک طرف و کارمندان از طرف دیگر با تکیه بر استفاده از گروهی از ابزارهای ارتباطی ، که توانایی اجرای به موقع اقدامات را فراهم می کند ، به دور از هر گونه عارضه ای که می تواند مانع موفقیت کار در دستیابی به اهداف آن باشد و همچنین کمک به دانستن نظرات و ایده هایی با قابلیت هدایت کار در این مرکز.

 

مشاغل مدیریت بازرگانی

رای هر فرآیند یا فعالیتی در مدیریت بازرگانی به مجموعه ای از عملکردهای اصلی و مهم بستگی دارد که عبارتند از:

• برنامه ریزی : این کارکردی است که هدف آن ایجاد و طراحی برنامه های استراتژیک است که به انتخاب روش یا ابزاری مناسب جهت انتخاب بین مجموعه ای از ایده های پیشنهادی کمک می کند و از روند تدوین تصمیمات در محیط کار پشتیبانی می کند.
• سازماندهی : عملکردی است که ترتیب همه اجزای محیط کار را تضمین می کند. یعنی توزیع آنها در بین بخشها و امکانات مختلف ، که به تخصیص هر فعالیت یا شغل در بخش یا کارمندان متخصص کمک می کند و منجر به موفقیت در دستیابی به اهداف شغلی می شود.
• رهبری : وظیفه ای است که دوره کار را کنترل و کنترل می کند و هدف آن ارائه هدایت مناسب و مناسب برای کارمندان یا بخشهای مختلف کار در محیط موسسه یا شرکت است که هدف آن ارتقا the نقش عملکرد کنترل در انجام مأموریت آن است
• کنترل : این شغلی است که کار را قبل و در حین اجرای آن پیگیری می کند ، که در به دست آوردن گزارش های اولیه در مورد پیشرفت فعالیت های عملی و سپس اطمینان از اجرای برنامه اقدام کمک می کند ، و هر بخش وظیفه خود را انجام می دهد و آن را مطابق با قوانین حرفه ای و عملکردی اعمال شده در این مرکز هدایت می کند تا به اهداف مورد نیاز برسد.
   

نقش مدیریت بازرگانی

تجارت در دنیای تجارت نقش مهم و اساسی دارد و با توجه به نکات زیر خلاصه می شود:

• تمام اهداف و برنامه های اداری را که شامل قوانین و داده های تجاری هستند ، ایجاد ، پشتیبانی و توسعه دهید.
• هدایت مmentsسسات برای انجام فعالیتها و مشاغل مطابق با بودجه مالی که قبلاً تهیه شده بود.
• مدیریت و هدایت وظایف عمومی مربوط به تهیه یا ساخت کالاها و خدمات خاص.
• در آگاهی از به روزرسانی های عملکردی یا فنی که به بهبود محیط کار کمک می کنند ، کمک کنید.
• تصویب قراردادها و توافق نامه های منعقد شده با اشخاص خارجی.
• در تجزیه و تحلیل داده ها و گزارش های اداری و مالی شرکت کنید ، که معیارهایی برای ارزیابی عملکرد است .

اهداف تجاری

 

مدیریت تجارت به دنبال دستیابی به مجموعه ای از اهداف است که مهمترین آنها عبارتند از

• اطمینان حاصل کنید که از بازار آگاه باشید و پیوسته تحولات مربوط به آن را پیگیری کنید.
• استفاده از برنامه ریزی در محدوده بالایی از انعطاف پذیری و کارایی که به پشتیبانی از عملکرد سازمان کمک می کند ، خصوصاً در صورت بروز هرگونه شرایط اضطراری.
• انتظارات خصوصی در محیط کار ، به ویژه انتظاراتی را که شامل فضای اجتماعی است و نقش آن در بخش تجارت را بررسی کنید.
• اجرای مجموعه ای از دوره های آموزش و صلاحیت که به تقویت نقش مدیریت در اجرای وظایف آن کمک می کند ، خصوصاً مواردی که برای برنامه ریزی برای دستیابی به موارد خاص به آنها تکیه می شود و متعاقباً متعهد به ارائه گواهینامه های حرفه ای به کارمندان می شوند که حضور آنها را در محیط کار تقویت می کند ، موفقیت آنها را در درک کارشان تضمین می کند و به کسب آنها کمک می کند. آنها برای کارشان مجموعه ای از پاداش های اختیاری دریافت می کنند.
• اجرای مجموعه ای از دوره های آموزش و صلاحیت که به تقویت نقش مدیریت در اجرای وظایف آن کمک می کند ، خصوصاً مواردی که برای برنامه ریزی برای دستیابی به موارد خاص به آنها تکیه می شود و متعاقباً متعهد به ارائه گواهینامه های حرفه ای به کارمندان می شوند که حضور آنها را در محیط کار تقویت می کند ، موفقیت آنها را در درک کارشان تضمین می کند و به کسب آنها کمک می کند. آنها برای کارشان مجموعه ای از پاداش های اختیاری دریافت می کنند.
• توجه به وقایع م affectثر در موفقیت مشاغل متناسب با ماهیت کار این شرکت ، مانند شرکتهای تولید کننده مواد آموزشی که علاقه مند به ارائه انواع مواد و وسایل به دانشگاهها مانند امکانات جلسات ، سخنرانیها و مراسم فارغ التحصیلی هستند.
   

ترخیص کالا از گمرک یعنی چه؟

اگر به فکر وارد کردن هر یک از کالاها یا محصولات از خارج از کشور و از هر کشوری هستید ، اعم از نزدیک یا دور یا بالعکس ، قصد دارید هر یک از محصولات و کالاهای محلی را به خارج از کشور صادر کنید ، پس برای کالاهایی که قصد دارید آنها را صادر یا وارد کنید به مراحل ترخیص کالا از گمرک نیاز دارید.

 

در این حالت گزینه های مختلفی پیش رو دارید ، یا مراحل ترخیص کالا از گمرک را خود انجام می دهید ، بنابراین شما کسی هستید که اسناد و مدارک لازم را صادر می کنید و آنها را علاوه بر سایر روش های دیگر درج شده به مقامات ذیصلاح ارائه می دهید.

یا می توانید با کارگزار گمرکی آگاه و آشنا به مراحل و امور گمرکی معامله کنید و مراحل کار را برای شما به عهده بگیرد ، یا ممکن است به صورت آژانس ترخیص کالا از گمرک یا شرکتی متخصص در این زمینه باشد که با پرداخت هزینه ای که از قبل توافق کرده اید ، کارهای ترخیص کالا را برای شما انجام می دهد.

ترخیص کالا از گمرک یعنی چه؟

امروزه در هر کشور و کشوری ، رویه ها و قوانینی برای تنظیم جنبه های مختلف زندگی از جمله تنظیم عملیات بازرگانی داخلی و خارجی دنبال می شود ، زیرا امروزه هیچ کس نمی تواند کالاها و محصولات را از خارج وارد کند بدون اینکه تابع قوانینی باشد که این روند را تنظیم می کند ، و همین امر در مورد صادرات نیز صدق می کند.

این قوانین ممکن است از کشوری به کشور دیگر متفاوت باشد و ممکن است در کشوری از کشوری به شهر دیگر متفاوت باشد ، علاوه بر عوامل و ملاحظات دیگری مانند قوانین مختلف حاکم بر کیفیت کالاها و محصولات مورد بررسی ، هدف از روند واردات و غیره.

فرآیند ترخیص کالا از گمرک به این معنی است که کالاها و محصولات مطابق با قوانین تعیین شده که روند تجاری در یک کشور را تنظیم می کنند ، وارد یا صادر می شوند. برای اطمینان از مجاز بودن روند واردات یا صادرات بدون مواجهه با هرگونه مانع در موارد قانونی.

از این رو ، کارگزار گمرک شخص یا نهادی است که از کلیه قوانینی که مقررات مربوط به واردات و صادرات را تنظیم می کند آگاه و آگاه است و قادر است به راحتی و انعطاف پذیری با آنها مقابله کرده و کلیه امور گمرکی مربوط به فرآیند واردات یا صادرات را پاکسازی کند.

به همین ترتیب ، فرآیند ترخیص کالا از گمرک اغلب شامل راه حل های حمل و نقل برای کالاها و محصولات است ، زیرا فرایند ترخیص کالا از گمرک از زمان ورود کالا ، کالا یا حمل و نقل ، هرچه باشد ، به مرزهایی که توسط فرودگاه ، بندر یا مرزهای زمینی نشان داده می شوند ، آغاز می شود ، به این معنی که سازمان ترخیص کالا از گمرک امور گمرکی را به گونه ای اداره می کند. که در آن محموله ها طبق درخواست صاحب محموله از مرزها به کشور منتقل می شوند.

وظایف کارگزار گمرک

از موارد ذکر شده مشخص می شود که ترخیص کالا از گمرک و وظیفه کارگزار گمرک این است که مطابق قوانین و مقررات در واردات یا صادرات کالا و محصولات به شما کمک کند. در اینجا لیستی از وظایف و مسئولیت هایی که کارگزار گمرک بر عهده می گیرد آورده شده است:

• کارگزار گمرک اطمینان می دهد که روند واردات یا صادرات شما از کلیه مقررات ، شرایط و قوانین خاص برخوردار است و به عنوان پیوندی بین شما و سازمان های دولتی مسئول این نوع فعالیت ها عمل می کند.
• این کلیه اسناد و مدارک مورد نیاز برای فرآیند ترخیص کالا از گمرک و سایر مدارک لازم برای فرآیند واردات یا صادرات ، مانند گواهی واردات ، صورتهای مالی ، گواهی کیفیت و انطباق آنها با قوانین محلی را استخراج می کند.
• کارگزار گمرک برای محصولات غذایی ، کشاورزی و محصولات آرایشی و بهداشتی که واردات آنها به تأیید مقامات بهداشتی در اکثر کشورها نیاز دارد ، تأییدیه های بهداشتی دریافت می کند.
• هزینه های مالیاتی و مالیاتی محصولات وارداتی یا صادراتی را پرداخت کنید.
• یک کارگزار گمرکی ، اعم از شخصی یا نمایندگی ترخیص کالا از گمرک ، می تواند به شما در گسترش و دستیابی به بازارهای جدید در خارج یا مرزهای یک کشور واحد کمک کند.
• خدمات حمل و نقل ، حمل و نگهداری انواع کالاها و محصولات را نیز می توان در مراجع متخصص در زمینه ترخیص کالا از گمرک یافت و حتی همان شخص ارائه دهنده این خدمات نبوده است ، اما همیشه شبکه گسترده ای از روابط با طرف های مختلف را دارد که این امکان را برای ارائه خدمات به مشتریان خود فراهم می کند.
• کارگزاران گمرک معمولاً با پروژه های مختلف ، مشاغل و فعالیت های تجاری در تماس و تماس مداوم هستند و این به آنها تجربه زیادی می دهد نه تنها در زمینه واردات ، صادرات و امور گمرکی ، بلکه حتی برای آنها می تواند مشاوره ، دستورالعمل ها و جزئیات مهم در مورد سایر جنبه های پروژه یا فعالیت تجاری شما را که در آن کار می کنید ارائه دهند. ، مانند انبار کردن ، حمل و نقل و بازاریابی کالاها و کالاهایی که وارد کرده اید ، راهنمایی در مورد جنبه های اداری پروژه و غیره

چرا باید به خدمات ترخیص کالا از گمرک متوسل شوید؟

اگر آنچه تاکنون ذکر کردیم دلایل کافی برای دریافت خدمات ترخیص کالا از گمرک برای شما نیست ، پس از شناخت مهمترین و برجسته ترین دلایلی که واردکنندگان یا صادر کنندگان را به سمت دستیابی به خدمات کارگزار گمرک سوق می دهد

• تجربه و دانش خوب آژانس های ترخیص کالا از گمرک یکی از دلایل اصلی است که صادرکنندگان و واردکنندگان را به استفاده از خدمات خود سوق می دهد ، به ویژه اینکه قوانین گمرکی که در اکثر کشورها در حال اجرا است تا حدودی پیچیده است و برای اینکه بتوانند با آنها مقابله کنند و محموله ها را از مرزها ترخیص کنند ، به افراد واجد شرایط و تجربه خوبی در آنها احتیاج دارند.
• اکثر آژانس های ترخیص کالا از گمرک ، نه فقط موارد ترخیص کالا از گمرک ، خدمات یکپارچه ای را ارائه می دهند ، و این خدمات لجستیکی مربوط به حمل و نقل ، حمل و نقل و انبارداری را شامل می شود.
• کارگزاران گمرک به لطف تخصص ، مهارت و تخصص در این موارد اطمینان حاصل می کنند که کالاها و محموله های شما با خیال راحت و ایمن و بدون قرار گرفتن در معرض خطر آسیب ، از دست دادن یا از دست دادن آنها در هنگام حضور در مرزها و گذرگاه ها و در هنگام حمل و نقل و حمل و نقل ، به مقصد نهایی خود می رسند.
• مالیات و عوارض کالاها و محموله های مختلف ، اعم از وارداتی یا صادراتی ، با توجه به عوامل زیادی از جمله کیفیت کالا و محصولات ، انواع آنها ، مقصد از آنها و غیره متفاوت است.
• هنگام وارد کردن یا صادرات هر یک از محصولات و کالاها ، شما مسئولیت کلیه داده های مربوط به حمل و نقل ، جزئیات آن و انطباق آن با قوانین و مقررات را بر عهده دارید ، بنابراین هرگونه خطا در این روند ممکن است شما را در معرض جریمه و مالیات بیشتر قرار دهد و این ممکن است مانع کل واردات شما شود ، بنابراین لازم است یک متخصص در امور گمرکی اطلاعات را بررسی کند اسناد و بررسی آنها قبل از تحویل به ادارات گمرکی و بهترین کارگزاران گمرک برای این کار هستند.

اینها برجسته ترین خدمات هستند و کارگزاران گمرک می توانند در صورت تصمیم به تعامل با آژانس تخصصی ترخیص کالا از گمرک ، به شما ارائه دهند.

چگونه مناسب ترین کارگزار گمرک را انتخاب کنیم؟

شاید برای بسیاری آسان نباشد که آژانس ترخیص کالا از گمرک را به بهترین وجه مناسب تجارت یا پروژه خود شامل عملیات واردات و صادرات پیدا کنند ، به ویژه برای کسانی که تازه وارد پروژه های خود شده اند و قبلاً هرگز با عملیات واردات و معامله با کارگزاران گمرک سر و کار نداشته اند.

در همه موارد ، هنگام جستجوی کارگزار گمرک برای ترخیص کالاها و محموله های خود ، فاکتورهایی وجود دارد که باید آنها را در نظر بگیرید تا به مناسب ترین آژانس ترخیص کالا از گمرک دسترسی پیدا کنید و در این مرحله با موانع یا مشکلات احتمالی مواجه نشوید.

• یک آژانس ترخیص کالا از گمرک را انتخاب کنید که سابقه قبلی در مورد نوع کالاهایی که وارد می کنید داشته باشد ، به عنوان مثال اگر در حال واردات محصولات کشاورزی هستید ، بهتر است شخصی را انتخاب کنید که قبلاً تجربه واردات یا معامله با این نوع محصولات را داشته باشد. به جای اینکه به طور تصادفی با کسی برخورد کنید و ندانید که آیا او تجربه این محصول را دارد یا نه.
• صرف نظر از تبلیغات بازاریابی برای آنها ، از کیفیت خدمات کارگزار گمرک اطمینان حاصل کنید. می توانید از اشخاص ثالثی که قبلاً با این آژانس سر و کار داشته اند ، بخواهید تأییدیه ها و ضمانت ها را از آژانس بخواهید ، خواه در مورد زمان مورد نیاز و یا هزینه های مالی مربوط به این پروسه.
• اطمینان حاصل کنید که آژانس ترخیص کالا از گمرک که قصد معامله با آن را دارید ، در مقامات رسمی و ادارات ثبت شده و ثبت شده و به عنوان آژانس رسمی ترخیص کالا از گمرک شناخته شده است.
• ضروری است که آژانس ترخیص کالا از گمرک بتواند اندازه ، مقدار و نوع کالاها و محصولاتی را که قصد واردات یا صادرات را دارد ، اداره کند.
• خوب است که یک توافق نامه رسمی و امضا شده بین شما و مقصد ترخیص کالا از گمرک را که قصد دارید با آن کنار بیایید منعقد کنید ، بنابراین در صورت مواجه شدن با مشکلی بعداً با این مقام ، می توانید به آن اعتماد کنید.
• همچنین بهتر است زمان بیشتری را با مقایسه چندین گزینه از آنچه در آژانس های ترخیص کالا از گمرک موجود است و مقایسه قیمت ها ، خدمات و آنچه آنها ارائه می دهند ، صرف کنید تا بتوانید آژانس ترخیص کالا از گمرک را متناسب با نیازها و نیازهای خود پیدا کنید.

به طوری که دانش کافی دارید که به شما امکان می دهد آژانس ترخیص کالا از گمرک مناسب را برای فعالیت تجاری خود که قصد انجام آن را دارید انتخاب کنید و اکنون می توانید آنچه را که می خواهید از کالا وارد کنید یا صادر کنید در حالی که از نحوه ترخیص امور گمرکی خود آگاهی دارید.

نقش سازمان جامع تجارت در ثبت سفارش کالا

 

به سامانه جامع تجارت، سامانه ثبت سفارش کالا نیز می‌گویند. این سامانه وظایف مربوط به نظارت بر فرآیندهای تجاری و نیز جامع سازی آن فرآیندها را به عهده دارد. سامانه جامع تجارت، درسال 1395 به جهت تسهیل در امور تجاری و صادرات و واردات، برای فعالان در عرصه تجارت، توسط مرکز توسعه تجارت و الکترونیک کشور، ساماندهی شده است. هدف این سامانه نظارت بر امور گمرک و یکنواخت کردن و تسهیل بخشیدن در روند امور تجاری کشور می‌باشد.

به کمک این سامانه، فساد اقتصادی به حداقل خود رسیده و قاچاق کالا کاهش می‌یابد؛ به طوری که با ثبت سفارش کالا و ترخیص آن از گمرک، روند کار تجاری در مسیر قانونی خود قرار گرفته است. این سامانه، برای رسیدن به اهداف خود دارای دو بخش تجارت داخلی و تجارت فرامرزی است. به کمک این سامانه در بخش تجارت داخلی، می‌توان به امور مربوط به تجارت داخلی ایران و نحوه صادرات کالا، رسیدگی کرد و در بخش تجارت فرامرزی، بازرگانان می‌توانند به کمک آن کلیه کارهای مربوط به واردات کالا، اعم از ثبت سفارش کالا و دریافت مجوزهای مربوطه وامور مربوط به گمرک و ترخیص کالا را به راحتی انجام دهند. این سامانه، زیر نظر وزارت صنعت و معدن و وزارت اقتصاد و دارایی و همچنین وزارت راه و شهرسازی فعالیت می کند

ثبت سفارش کالا چگونه انجام می‌شود؟

برای اینکه بدانید ثبت سفارش کالا چیست و چگونه انجام می شود باید در ابتدا بگوییم سیستم ثبت سفارش کالا در حوضه صادرات و واردات به جهت تسهیل در ورود کالا به داخل کشور پایه گذاری شده است. به این معنا که با داشتن این سند، شما می‌توانید به راحتی، اقدام به واردات کالا کنید. تمام افرادی که دارای کارت بازرگانی هستند و صلاحیت واردات و صادرات کالا را دارند می‌بایست از طریق این سامانه، برای انجام کلیه امور بازرگانی و تجاری خود اقدام نمایند.

متقاضیان حقیقی و حقوقی ثبت سفارش کالا، با ثبت نام در سایت ntsw.ir و با دریافت کد کاربری و رمز عبور می‌توانند کالای وارداتی خود را سفارش داده و در هر زمان و مکانی که به اینترنت دسترسی دارند، آن کالا را ثبت نمایند.

کارکنان و کارمندان وزارت صنعت نیز، این درخواست‌ها و سفارشات را بررسی کرده و بعد از رفع نقص و تایید آن و پرداخت اینترنتی متقاضی، پرونده را به نهادهایی که قانون آن را تعیین کرده است و همچنین به بانک‌های عامل و ادارات دارایی و گمرک ارجاع می‌دهند. در آنجا به صورت خودکار از شرکت فروشنده، پروفرما اخذ می گردد و سپس برای تکمیل فرم ثبت سفارش کالا، به معاونت بازرگانی مراجعه می‌شود و از سازمان‌های مربوطه مجوز ورود کالا طبق مقررات صادرات و واردات، گرفته می‌شود. بیمه نامه کالا توسط شرکت بیمه صادر شده و بانک واسطه معامله، این سفارشات را ثبت می‌کند.

بعد از انجام کلیه این امور، متقاضی حقیقی و یا حقوقی باید مبلغی را به عنوان حق ثبت سفارش کالا پرداخت نماید. حق ثبت سفارش، میزان مبلغی است که در قبال سفارش بعضی از کالاهای وارداتی، که از طریق سیستم بانکی و یا غیر بانکی صورت گرفته، تعلق می‌گیرد. تعیین این مبلغ هر سال براساس قانون بودجه تغییر می‌یابد. دریافت پیش فاکتور از فروشنده و ثبت سفارش آن، از اولین مراحل واردات کالا، است.

انواع ثبت سفارش کالا

• ثبت سفارش کالا، دارای انواع مختلفی است. که شامل؛
• ثبت سفارش دیداری
• ثبت سفارش مدت دار
• ثبت سفارش یوزانس
• ثبت سفارش مبتنی بر صادرات، واعتبار اسنادی بدون انتقال ارز
• ثبت سفارش واردات در برابر صادرات، در صورت ارائه پروانه صادراتی معتبر با ارزش صادراتی که مهر گمرک دارد و همچنین یکی بودن تاریخ پروانه، با کوتاژ وارداتی.

مدارک مورد نیاز در ثبت سفارش کالا

درثبت سفارش کالا، مدارک زیر مورد نیاز است؛

•  کارت بازرگانی
• کارت عضویت در وزارت بازرگانی
• ارائه اوراق ثبت، تایپ و امضاء شده پنج برگی توسط متقاضی
• اخذ کلیه مجوزهای قانونی
• ارائه اصل و کپی پروفرما
• ارائه کاتالوگ برای آنالیز برخی از کالاها

اصلاحیه ثبت سفارش

اصلاحیه ثبت سفارش کالا زمانی صورت می‌گیرد که گشایش اعتبار اسنادی صورت گرفته باشد. این اصلاحیه، با ارائه پنج برگ اوراقی که تایپ و امضاء شده و به انضمام نامه بانک و کپی ثبت سفارش و پروفرماهای قبلی که توسط همان بانک برابر با اصل شده باشد امکان پذیر است.

تمدید ثبت سفارشات

بازرگانان برای تمدید ثبت سفارش کالا، باید فرم درخواست سفارش مربوطه را تکمیل کرده و یک نمونه، از اصل و کپی پروفرمای اولیه و اوراق ثبت سفارش را، جهت تسریع در امر واردات و صادرات خود، ارائه نمایند.

نقش شرکت‌ها و موسسات بازرگانی

تمام مراحلی که در سامانه جامع تجارت نام بردیم از ثبت سفارش کالا گرفته تا ترخیص کالا از گمرک، همگی نیازمند اطلاعات بازرگانی وسیع و صرف وقت و زمان بالا برای فعالان تجاری است. در کشورما، جهت رفاه حال تجار و بازرگانان، شرکت‌ها و موسسات بازرگانی تخصصی ثبت گردیده است که در راستای تسریع بخشیدن به امور مربوط به صادرات و واردات کالا و ترخیص آن از گمرک، فعالیت می‌کنند و با داشتن متخصصین ماهر و خبره در این کار مشاوره‌های ارزنده‌ای را به تجار ارایه می‌دهند. 

منبع : http://www.fasleqtesad.com/